LOCATION NUE (sans meubles) : Loyer mensuel : 995 € charges comprises + parking 90 € Logement soumis aux conditions PINEL (zone A) - Les revenus des locataires sont plafonnés. AVANT DE POSTULER : Merci de prendre connaissance de toutes les informations en bas de l'annonce pour vérifier que vous êtes éligible. * 1er contact par mail ou SMS s'il vous plaît * Pour toute question ou information : Merci d'adresser uniquement un MAIL ou un SMS Appartement 2 pièces lumineux de 51 m², au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, BALCON exposé SUD, place de PARKING en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée de 2021. La résidence « Le Clos Acajou », rue Pascal, se trouve à 7 minutes à pied de la gare RER E et du marché des Boutours, et à quelques pas du centre-ville et tous ses commerces. Ce logement se compose d’un séjour spacieux (26 m2), baigné de lumière tout au long de la journée, avec un coin cuisine (semi-équipé) et accès à un balcon de 4 m2 environ exposé Sud et sans vis-à-vis, une chambre de 14 m2, une grande salle de bain et un WC séparé. La cuisine est équipée de placards, plaques électriques et hotte * Pas de four, pas de réfrigérateur, et pas de lave-linge : à prévoir par vos soins * Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.: En supplément du loyer : 90 € / mois Proximité immédiate de toutes les commodités à pied : - Gare RER E Rosny à 650 mètres, - Arrêt de bus « Pascal » ligne 116 à 190 mètres. - Centre-ville à 900 mètres, - Marché des Boutours 650 m, commerces 400 mètres (supermarché, boulangerie, pharmacie …), écoles 600 mètres. - Résidence sécurisée par 2 digicodes, interphone et vidéosurveillance. * * Frais d’entrée à prévoir au moment de la signature du bail * 1 540.03 € + Loyer du mois en cours (au prorata) Détail : - Dépôt de garantie / caution = 1 mois de loyer hors charges : 800 € + 90 € (parking) - Honoraires de location : 500 € - Etat des lieux : 150.03 € (3 €/m²) + Loyer du mois en cours * ZONE TENDUE BAIL : 3 ANS renouvelable tacitement LOYER MENSUEL APPARTEMENT hors charges : 800 EUROS CHARGES mensuelles - APPARTEMENT : 195 EUROS (comprenant eau chaude/froide et chauffage collectif) LOYER MENSUEL APPARTEMENT, CHARGES COMPRISES = 995 EUROS + LOYER MENSUEL PARKING : 79.19 € + charges 10.81 € = 90 EUROS COUT TOTAL PAR MOIS = 1 085 EUROS En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC/m², voir détail ci-dessous. * * LOGEMENT SOUMIS AUX CONDITIONS PINEL (zone A) - Les revenus des locataires sont encadrés et plafonnés * Conditions pour pouvoir postuler : 1/ REVENUS NETS MENSUELS DU FOYER : 2 929.50 € MINIMUM (loyer charges comprises 995 € + 90 € parking = 1085 € x 2.7 = 2 929.50 €) 2/ LES REVENUS ANNUELS DU FOYER NE DOIVENT PAS DEPASSER : ---> 44 344 € /an pour une personne seule ---> 66 276 € /an pour un couple ---> + 1 personne à charge : 79 666 €/an Montant à vérifier sur vos avis d'imposition de 2026 (sur les revenus 2025) et 2025 (sur les revenus 2024) ("revenu minimum de référence" qui est indiqué en bas) * MERCI DE FOURNIR PAR MAIL dans 1 ou 2 mail maximum (et non document par document !) : ---> Nom + Prénom + n° de portable + mail (pour chaque locataire) ---> Expliquer votre situation (personne seule, couple, avec ou sans enfant, et toute information jugée utile) ---> Carte d’identité en cours de validité recto/verso ---> 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière 2026 si propriétaire ou attestation d’hébergement récente + pièce d’identité ET justificatif de domicile récent de l’hébergeant (exemple facture d’électricité) ---> 3 derniers bulletins de salaire ---> Copie intégrale du contrat de travail (version signée) ---> Si embauche récente : joindre une attestation d’employeur mentionnant que la période d’essai est terminée ---> 2 derniers avis d’imposition : 2026 sur revenus 2025 + 2025 sur revenus 2024 ---> Attestation d’allocations familiales (le cas échéant). * Les garants physiques sont acceptés UNIQUEMENT pour les étudiants (pas pour les salariés). * Pour les étudiants: en cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour les locataires (et pour chaque garant) * MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT (bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition, contrat de travail etc…) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 995.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 195.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 9€/m²).