Charmant 2 pièces lumineux de 30 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble calme. L’appartement, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose : • d’une pièce de vie lumineuse • d’une cuisine aménagée avec rangements • d’une chambre séparée • d’une salle d’eau avec WC ✨ Les + : • Appartement refait récemment • Belle luminosité • Fenêtres double vitrage • Chauffage individuel électrique • Agencement optimisé 📍 Localisation idéale : • À 5 minutes à pied de la station Saint-Denis Porte de Paris (métro ligne 13, T8, bus) • À 10 minutes du Stade de France • Accès rapide à l’autoroute A1 • Commerces et commodités à proximité immédiate Loyer : 781 € / mois dont 60€ de charges 📞 Visites uniquement après étude de votre dossier complet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Marie-Claire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900126566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 721.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 19.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 23.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 721 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 9€/m²).