CRITÈRE POUR ÉTUDE DU DOSSIER. CDI confirmé avec des revenus minimum à 3 fois le montant du loyer. DISPONIBLE le 31/01/2026 Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon à Saint-Pierre-du-Perray Dans la charmante commune de Saint-Pierre-du-Perray, découvrez ce magnifique appartement de type F2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 3 niveaux, construite en 2016. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud/Est, cet appartement de 39m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé. Le salon avec son accès au balcon. La cuisine équipée en mode kitchenette, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Côté nuit, une chambre lumineuse de 11.47m² et elle donne accès à une terrasse de 14m. La salle de bain complète cet espace de vie. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec l'ascenseur, la connexion fibre optique, l'accès PMR, le système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier MARTINOVITCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 861.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 751 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 351 euros (soit 9€/m²).