À louer – T2 de 40 m² à Saint-Geneviève-des-Bois. 1er contact UNIQUEMENT par mail ou sms en précisant votre situation personnelle et professionnelle. Beau T2 de 40 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing (2023), avec ascenseur, accès PMR, balcon et parking en sous-sol. Appartement très lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des bus, des commerces (dont Carrefour à 1km, Picard) et des principaux axes. Une place de parking privative en sous-sol de 3 m de large complète le bien, idéale pour une voiture et un deux-roues. Les atouts : -une résidence entièrement sécurisée -performance énergétique B -transport en commun (gare RER C Epinay sur orge 10 minutes en bus) -dernier étage -ascenseur -balcon -parking sous-sol Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 101456838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 820.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 412 euros (soit 10€/m²).