Situé rue Paul Signac à Talence, ce charmant T2 rénové se situe au 3eme et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon orienté Sud-Ouest avec vue sur le parc arboré de la résidence, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec espace de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier sur le palier complète ce bien. Vous pourrez vous garer au sein de la résidence et un local vélo fermé est mis également à votre disposition. Situé à Talence, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces (Lidl, Tabac/Presse, restaurant, pharmacie....), les transports (bus 23 - campus universitaire de Talence) et de nombreux parcs. MERCI DE M'ENVOYER par sms vos demandes, les visites se font sur dossier complet. Appartement disponible à partir de 21 Novembre. A bientôt pour échanger sur votre projet locatif. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 860.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 830 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 440 euros (soit 10€/m²).