T2 au calme avec terrasse sans vis-à-vis et garage – Résidence récente à Tassin-la-Demi-Lune (limite Lyon 5) 138 rue Joliot Curie – Tassin-la-Demi-Lune Secteur Ménival – limite Lyon 5? Dans une résidence récente et sécurisée de 2014, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 39,9 m² environ, situé au 3? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ : Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour un quotidien confortable. La porte-fenêtre prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur les arbres et sans vis-à-vis. L’appartement se compose également : - d’une chambre confortable avec parquet, - d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC UN VRAI PLUS - GARAGE EN SOUS-SOL : Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à quelques minutes de Lyon. LES + DU BIEN : - Résidence récente (2014) - Terrasse sans vis-à-vis avec vue verdoyante - Garage fermé en sous-sol - Ascenseur - Appartement fonctionnel et lumineux - Quartier calme et résidentiel - Double vitrage – chauffage individuel gaz – fibre optique INFORMATIONS FINANCIÈRES : Loyer hors charges : 647 € / mois Charges : 78 € / mois Loyer charges comprises : 725 € / mois Dépôt de garantie : 647 € Honoraires de location à la charge du locataire : 523,49 € TTC État des lieux d’entrée à la charge du locataire : 149 € TTC DISPONIBILITÉ : - Disponible immédiatement - Dossier locataire à transmettre obligatoirement pour étude avant toute visite. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un locataire recherchant un logement moderne, au calme, avec extérieur et stationnement, à proximité immédiate de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Cozon EI (ID 81678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 78 euros / mois. Dépôt de garantie : 647 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.