# À LOUER – TASSIN-LA-DEMI-LUNE | T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF 🌿 Un appartement où il fait bon vivre, entre verdure, confort et proximité de tout ! À Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir ce charmant T2 de 44 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et entourée de beaux espaces verts. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours et s'accorder un moment de détente ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. L'appartement vous propose : - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse. - Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, table haute et 4 chaises). - Une chambre confortable avec grand placard intégré. - Une salle de bains avec baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un grand placard d'entrée avec portes miroirs. Et ce n'est pas tout ! Vous profiterez également d'un garage fermé privatif, d'un local à vélos, de la fibre optique et d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. 📍 Un emplacement pratique au quotidien ! Commerces à proximité immédiate, transports en commun au pied de la résidence, accès facile au métro Gorge de Loup et à la gare de Tassin/Francheville. Les petits plus qui font toute la différence :résidence de 2016, appartement en très bon état, environnement verdoyant, terrasse sans vis-à-vis et excellente performance énergétique (DPE C). Loyer mensuel : 820 € charges comprises, dont 70 € de provisions sur charges. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Préparez dès maintenant votre dossier de candidature et transmettez-le-moi afin qu’il puisse être étudié avec attention. Les dossiers complets seront examinés en priorité pour l’organisation des visites. Au plaisir de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 820.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 375 euros (soit 8€/m²).