THIVIERS CENTRE-VILLE – T2 RÉNOVÉ – 40 M² – 1 CHAMBRE – CAVE – FIBRE Vous recherchez un appartement agréable et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée au cœur de Thiviers. Rénové avec soin et loué vide, l'appartement offre un intérieur clair et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 21 m2, permettant de profiter d'un espace convivial au quotidien, d'une chambre confortable de 12 m² et d'une salle de bains. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique à inertie, assurant une chaleur douce et homogène, de menuiseries bois avec double vitrage, ainsi que d'un cumulus individuel pour la production d'eau chaude. La fibre optique est également disponible, un véritable plus pour le télétravail, le streaming ou simplement pour profiter d'une connexion internet performante. Une cave privative complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un emplacement pratique au quotidien: Installé en centre-ville de Thiviers, vous pourrez rejoindre rapidement et facilement les commerces, services, établissements scolaires ainsi que la gare SNCF. Une situation particulièrement pratique pour profiter de la ville sans avoir à prendre systématiquement la voiture. * Les + du logement * T2 de 40 m² Appartement rénové Location vide Chambre de 12 m² Séjour avec cuisine ouverte Chauffage électrique à inertie Eau chaude individuelle par cumulus Fibre optique Cave privative Rez-de-chaussée Centre-ville de Thiviers Commerces, services, écoles et gare SNCF à proximité Un T2 fonctionnel et prêt à accueillir son prochain locataire au cœur de Thiviers. Conditions: Loyer: 425 Eur Dépôt de garantie : 425 euros Honoraires agence : 200 euros La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 425.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 425 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 200 euros (soit 5€/m²).