* EXCLUSIVITE* TOURNEFEUILLE CENTRE – T2 DE 44,82 M² – GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS – PARKING EN SOUS-SOL À seulement 400 mètres du centre-ville de Tournefeuille, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence récente, calme et sécurisée. Rénové et exposé sud-ouest, il propose une pièce de vie lumineuse de 22,92 m² avec une cuisine ouverte aménagée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un petit réfrigérateur. Le séjour et la chambre de 12 m² donnent tous deux accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L’entrée dessert également une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Pour davantage de confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, d’un interphone, d’un digicode ainsi que d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques. Une place de stationnement privative et numérotée en sous-sol, accessible par bip, complète l’ensemble. L’emplacement facilite particulièrement la vie quotidienne. Le centre-ville et la mairie de Tournefeuille se trouvent à environ 400 mètres. L’arrêt de bus Les Chênes, desservi notamment par le Linéo 3 et les lignes 21 et 365, est situé à environ 385 mètres. La pharmacie, le cinéma Utopia et la médiathèque sont également accessibles à proximité. La gare des Ramassiers se trouve à environ 1,6 km et la base de loisirs de La Ramée à environ 2 km. Le logement permet aussi de rejoindre rapidement Colomiers, la zone d’activités des Ramassiers et les principaux bassins d’emploi de l’ouest toulousain. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement lumineux, calme et fonctionnel, avec un bel extérieur, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux bassins d’emploi. Location vide disponible immédiatement. Contactez-moi afin d’obtenir davantage de renseignements, de transmettre votre dossier et de convenir d’une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France.f - mandat 2103844 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J/7 La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 660.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 403 euros (soit 8€/m²).