VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - APPARTEMENT - T2 28M² Alliant confort et praticité, cet appartement de Villeneuve-Saint-Georges propose un cadre de vie fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée par digicode, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. D'une surface habitable de 28 m², ce 2-pièces offre un agencement bien pensé qui optimise chaque espace disponible. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, tandis que la cuisine séparée assure une organisation pratique du quotidien. La chambre, au calme, complète cet ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage électrique individuel par convecteurs pour une gestion autonome de la température, ventilation mécanique contrôlée garantissant une qualité d'air optimale, et raccordements câble TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 805.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 66.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 724.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 739.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 739.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1478 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 338 euros (soit 12€/m²).