A VOREY-SUR-ARZON - T2 rénové avec Garage et un Local de rangement - LIBRE de suite ! Idéalement situé en plein cœur de Vorey-sur-Arzon, à deux pas des commerces, à seulement 800 m de la gare, 20 min de Retournac et 30 min du Puy-en-Velay. Découvrez ce charmant T2 d'environ 46,83 m² (loi Carrez) au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de seulement deux appartements, entièrement rénové en 2020, ce logement offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. L'APPARTEMENT se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux avec placard et cuisine ouverte, - Une chambre avec un vaste dressing, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Bénéficiez également de NOMBREUX ESPACES ANNEXES : - Un garage privatif avec porte motorisée, - Un local de rangement / atelier, - Un espace de stockage supplémentaire aménagé sur le palier. Les ATOUTS du logement : ● Appartement dans un immeuble entièrement rénové en 2020 (toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries) ● Menuiseries PVC double vitrage ● Volets roulants électriques ● Chauffage individuel électrique ● Garage avec portes motorisées ● Appartement lumineux - exposition EST ● Entrée sécurisée : interphone Les MODALITÉS de location : - Location non meublée, - Durée du bail : 3 ans. - Loyer : 430 € hors charges. - Charges locatives : 10 euros / mois. - Dépôt de garantie : 430 euros. - Honoraires TTC à la charge du locataire: 370 euros (soit 8 euros / m²). Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 440.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 430 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 370 euros (soit 7€/m²).