A Aix les Bains, charmant appartement Pinel Type 3 de 67,32m2 environ, idéalement situé dans un quartier tranquille à proximité des commodités et à quelques rues de la gare. Niché au quatrième étage d'un bâtiment construit en 2016, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse abritée de 9m2 environ. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est agrémentée d'une cuisine aménagée. Deux belles chambres avec placards dont l'une avec un accès direct sur la terrasse Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC indépendant les plus de cet appartement : - équipé en fibre -1 garage fermé ainsi q'un local à vélo - entrée sécurisée Cet appartement vous offre un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous apprécierez également la proximité des commerces, restaurants et services, pour un quotidien pratique et agréable. VISITES POSSIBLES après contact PAR MAIL UNIQUEMENT et fourniture du DOSSIER COMPLET. Répondez à cette annonce pour recevoir le mail de Zelok et déposer votre dossier. Loyer HC : 756,26€ / Charges mensuelles : 84€ / Honoraires locataires TTC : 747,26€ En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Debernardi EI (ID 77496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 84 euros / mois. Dépôt de garantie : 756 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 545 euros (soit 8.01 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.