AMIENS - APPARTEMENT - T3 78M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement d'Amiens offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, avec ses doubles expositions est et ouest qui lui confèrent un caractère double exposition agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 3 pièces de 78 m² en très bon état saura séduire par sa fonctionnalité. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour de 28 m², cœur de l'appartement, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest, offrant un espace de vie vaste et conviviaux. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres, dont une principale de 16 m² ainsi qu'une seconde chambre, adaptée pour un enfant ou un bureau. L'ensemble est complété par une salle d'eau et des WC séparés, pour un agencement pratique au quotidien. Parmi les atouts techniques, on notera le chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise des charges, ainsi que la fibre optique et l'interphone pour un confort sécurisé. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Loyer menuel: 760€ Charges: 70€ Dépôt de garantie: 760€ Honoraires d'agence: 415€ Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Emilie Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 882918881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 415 euros (soit 5€/m²).