Dans le cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin, au troisième étage d’une résidence livrée en 2025, venez découvrir cet appartement de 61 m 2 proche de toutes les commodités ainsi que des moyens de transport (Tramway A et Bus à 150m). Ce bien, sous régime de défiscalisation Pinel, est composé d’une entrée avec placard, cuisine aménagée, vaste séjour ouvert sur une terrasse, deux chambres, salle d’eau, WC séparés. Le chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par une sous station alimentée par le réseau de chauffage urbain. Ascenseur, 1 place de parking privative en sous sol En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 99 euros / mois. Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 488 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.