🌿 À louer – Appartement T3 meublé rénové, traversant Est-Ouest – Annecy/ Annecy-le-Vieux Les Clarines 🌿 Dans le quartier recherché des Clarines à Annecy, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec interphone. Profitez d’un cadre de vie paisible, verdoyant, et de nombreux atouts pour le quotidien. À l’intérieur, entièrement meublé: Séjour double lumineux exposé Ouest avec 2 loggias pour profiter du soleil couchant Cuisine indépendante moderne et équipée; 2 chambres confortables, dont une avec loggia privative côté Est; Salle d'eau et WC séparés Grande Cave en sous-sol; Chauffage collectif inclus dans les charges 📦 Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux à toute heure de la journée, sans vis-à-vis. 🏡 Dans la résidence : Copropriété sécurisée avec interphone; Parking collectif libre; Terrain de tennis à disposition des résidents GARAGE POSSIBLE : +70€/Mois 📆 Disponible de suite Loyer charges comprises : 1 600 € Dépôt de Garantie : 3 040 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 6€/m²).