Appartement de 61m2 proche de la gare et du centre ville situé résidence Croix de Nas composé d’une entrée donnant sur un espace de vie composé d’une salle à manger et d’un salon, d’une cuisine fermée ameénagée et équipée, d’un couloir avec rangements desservant 2 chambres, une salle d’eau avec grande douche avec extracteur d’air récent et d’un wc séparé. Un petit balcon donnant sur la pièce principale, une cave et un garage complètent ce bien. L’appartement est actuellement en travaux pour une rénovation complète, il sera disponible à compter du 1er Octobre 2025. Garantie visale exigée. Les visites pourront être effectuées à compter du 22 Septembre 2025 après étude des dossiers de candidature. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 635.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 4€/m²).