À LOUER de suite À Blainville-sur-Orne – Superbe T3 lumineux avec vue imprenable sur le canal Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement T3 de 68M2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le canal. Idéalement localisé, à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes de Ouistreham, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de tous commerces, écoles, transports et pôle santé. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement se compose de : Deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing aménagé Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une belle pièce de vie conviviale Un large balcon exposé sud-ouest idéal pour profiter du soleil et d’une vue imprenable Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Les prestations complètent parfaitement ce bien : Résidence sécurisée Place de parking en sous-sol Cave privative Espaces verts soignés Stationnement visiteurs à proximité Un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et environnement agréable. Loyer charges comprises : 890€ / mois Les charges incluent : l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, la gestion du syndic ainsi que l’entretien général de la résidence. Dépôt de garantie : 810€ Frais de bail : 890€, partagés à parts égales entre le bailleur et le locataire, soit 445€ à la charge du locataire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 810 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 484 euros (soit 7€/m²).