À louer – T3 meublé rénové de 41 m² – Bordeaux Chartrons, Rue Vandebrande Situé au cœur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre. À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l’emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG…). Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes) Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Il comprend : - Un salon chaleureux, meublé et confortable - Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements… - Une chambre principale avec lit et matelas - Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux) - Une salle de bain avec WC Mobilier fourni : - Lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent. Atouts du logement : - Secteur recherché et très calme - Dernier étage, sans vis-à-vis direct - Luminosité grâce aux ouvertures et à l’exposition - Appartement rénové et propre - Parfait pour colocation de deux étudiant(e)s - Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles - Connexion fibre Internet disponible - Chauffage électrique - Colocation possible (maximum 2 personnes) Localisation : - Quartier Chartrons - À 3 min du tram “Chartrons” - À deux pas des quais de la Garonne - Proche INSEEC, EPSI, ISEG - Commerces, cafés, vie de quartier très agréable TRAM : - Tram C – Station Chartrons : 4 à 5 minutes à pied - Tram B – Station Paul Doumer : 10 à 12 minutes à pied. Bus TBM : - Arrêt Gaussen : 5 minutes à pied – Liane 5 - Arrêt Picard : 7 minutes à pied – Liane 15 - Arrêt Cours du Médoc : 7 minutes à pied Conditions de location : - Loyer mensuel : 1145€ (dont 45 € de charges)* *Charges : Enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs À régler lors de la remise des clés : - Dépôt de garantie : 2200€ - Frais d’agence locataire : 450€ - 1er loyer (ou prorata) : 1145€ Energies & eau : à la charge du locataire. Demandez la vidéo. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1145.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 166 euros (soit 4€/m²).