CHÂTEAU-LANDON - APPARTEMENT - 77M² - LUMINEUX Découvrez à Château-Landon cet appartement qui allie luminosité et volumes remarquables, grâce à sa double exposition nord-sud et à un grenier de 52 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Rénové et situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il développe une surface habitable de 77 m² au sol soigneusement agencée. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'escalier. Le salon spacieux de 21m2, constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine de 11m2, séparée et fonctionnelle, offre un espace bien proportionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir mène également à 2 chambres confortables de 12 et 14m2 ainsi qu'à une salle de bain et un WC indépendant. Le grenier de 52m2 isolé, accessible depuis l'appartement, représente un atout peu courant : entièrement aménageable, il peut accueillir un bureau, une suite parentale ou un espace de rangement de grande capacité. Une cave complète les équipements de ce bien. La résidence sécurisée et fermé par un portail électrique assure calme et tranquillité au quotidien et vous offre une place de parking. Le chauffage électrique individuel garantit une maîtrise totale des consommations. Chateau Landon est une très jolie commune située à 10 minutes en voiture ou transport en commun de Nemours avec trains direct pour Paris gare de Lyon. Garantie visale conseillée. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 870.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 621 euros (soit 8€/m²).