* A LOUER - DISPONIBILITE IMMEDIATE * Dernier étage – 3 pièces lumineux avec balcon & parking – Calme absolu Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence récente de 2016, cet appartement 3 pièces de 56m² sera vous séduire par sa luminosité et son calme. Vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur et hotte neufs), idéal pour recevoir. L’espace nuit propose 2 chambres, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC et coin buanderie. Profitez également d’un balcon de 6,8 m², parfait pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ses atouts majeurs : - Dernier étage = tranquillité garantie - Climatisation - Place de parking privative - Aucun travaux à prévoir À proximité immédiate des écoles, collèges et établissements privés. Transports accessibles à pied : tramway T9 à 3 min, RER C à moins de 10 min, bus à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! Contactez- moi ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 155.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1145 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 565 euros (soit 10€/m²).