MON COUP DE COEUR LOCATION DU MOIS: DISPONIBLE LE 18/05/2026 Appartement T3 de 69m² environ en duplex dans une résidence de 3 lots d'habitation au 2e et dernier étage avec stationnement privatif et petit balcon. Espace de vie de 33m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour traversant avec au meme niveau, WC indépendant avec point d'eau et un cellier. Espace de nuit composé d'une grande chambre de 16m² environ et d'une seconde de 11m² environ dont un espace bureau. Une salle d'eau avec toilette termine ce niveau. Chauffage au gaz individuel, triple vitrage insonorisé, matériaux de qualité. Contrat gaz, électricité sont en abonnement individuel pour une liberté de consommation. LES VISITES COMMENCERONT A PARTIR DU 2 AVRIL 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 825.00 euros / trimestre. Charges forfaitaires : 40.00 euros / trimestre. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 785 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 560 euros (soit 8€/m²).