À louer à Flourens – Appartement meublé 2 pièces avec mezzanine – 38 m² Carrez (45 m² au sol). Disponible immédiatement. Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, permettant un accès rapide à Balma, Quint-Fonsegrives et Toulouse. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles), aménagée avec un espace repas comprenant un bar et ses tabourets. Le salon est meublé d'un canapé, d'un meuble TV, d'une télévision et d'une table basse. La chambre, accessible par quelques marches, dispose d'un dressing aménagé et d'un lit. Une mezzanine de 7 m² au sol, équipée de meubles de rangement, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, ou du stockage (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). L'appartement comprend également une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant dans la pièce de vie et un radiateur électrique dans la chambre. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. La fibre est disponible. Lignes de bus à proximité : - Ligne 103 vers Balma-Gramont (métro ligne A) - Ligne 107 vers Fonsegrives Entiore et Clinique Croix du Sud. Conditions de location : - Loyer hors charges : 615 € - Provision sur charges : 35 € par mois comprenant les charges de copropriété, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Dépôt de garantie : 650 € - Honoraires de location : 300 €. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 7€/m²).