LOCATION APPARTEMENT MEUBLÉ 2 CHAMBRES AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE À FONTENAY-LE-COMTE Au cœur du quartier des 3 Canons à Fontenay-le-Comte, découvrez cet appartement meublé de 58 m² situé au demi étage d'une résidence construite en 1965. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l’entrée, un dégagement dessert les différentes pièces de l’appartement. Le séjour de 19 m², spacieux et lumineux, s’ouvre sur un balcon. Cuisine aménagée et équipée séparée. Côté nuit, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent des espaces confortables et bien agencés. Vous trouverez également une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le logement bénéficie de nombreux espaces de rangement grâce à plusieurs placards intégrés, présents dans le séjour, la chambre principale de 12 m² ainsi que dans le couloir. Un parking privatif, offrant une solution de stationnement, ainsi qu’une cave (cellier) complètent ce bien. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville avec radiateurs en fonte, reconnus pour leur excellente inertie thermique. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au cœur du quartier des 3 Canons, il permet d'accéder facilement à pied à la zone commerciale, aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services et à l'ensemble des commodités du secteur. Un arrêt du réseau FONTELYS se trouve à proximité immédiate, offrant un accès simple aux différents quartiers de la ville grâce à un service de transport urbain entièrement gratuit. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement afin d'offrir à ses futurs occupants un intérieur soigné, confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES >>> Loyer : 710 euros par mois ; bail meublé 1 an renouvelable >>> Charges : 40 euros par mois avec régularisation annuelle >>> Dépôt de garantie : 670 euros >>> Honoraires TTC à la charge du locataire : 470 euros comprenant les frais de dossier, état des lieux et rédaction du bail Disponible dès maintenant, il peut devenir votre nouveau chez-vous ! Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, se trouve à seulement 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 1 heure de Nantes et Poitiers, et 45 minutes de La Rochelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 710.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 670 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 470 euros (soit 8€/m²).