Appartement NEUF de Standing avec Balcon, Garage, et Accès Fibre Optique à Givrand Découvrez ce sublime appartement de type 3, situé à l'entrée de Givrand. Avec une surface habitable de 62m² et un balcon offrant 11.36m² supplémentaires, ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses dont 1 accès PMR, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, et d'un grand espace salon/salle à manger/cuisine équipée aménagée. Ces différentes pièces ont été agencées avec goût pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une construction récente datant de 2024, ce qui garantit un confort moderne et des finitions de qualité. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode, un interphone, et un système d'alarme ou de vidéo surveillance. Les équipements de cet appartement neuf incluent la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, un chauffage individuel, une ventilation mécanique, et une exposition ouest qui vous permettra de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. En plus d'un balcon offrant un espace extérieur privé, vous bénéficierez d'un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement neuf de standing à Givrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 940.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 890 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 7€/m²).