Superbe Appartement de 3 pièces avec Balcon à Guénange libre tout de suite. Situé à 30 min du Luxembourg et proche autoroute. Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Guénange, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Datant de 2021, ce bien moderne est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À votre disposition, un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Le balcon offre un coin extérieur idéal pour profiter de l'air frais et se détendre en toute tranquillité. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, équipée d'un interphone et d'une fermeture sécurisée, assurant votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à rendre cet appartement encore plus attractif et agréable à vivre. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur constante et confortable, tandis que les radiateurs répartis dans chaque pièce assureront une diffusion homogène de la chaleur. 2 places de parkings. À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne facile et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Guénange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 980 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 310 euros (soit 4€/m²).