LA CRAU (La Moutonne) – APPARTEMENT T3 DE 61 M² AVEC TERRASSE ET BALCON À louer sur la commune de La Crau (secteur La Moutonne), agréable appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage, au calme et traversant (exposition Est-Ouest). DESCRIPTIF DU BIEN • Séjour : 23 m² lumineux ouvrant sur un balcon • Cuisine : Indépendante et équipée (meuble, plaques de cuisson, four, évier) • Extérieur : Belle terrasse de près de 11 m² • Espace nuit : 2 chambres (12 m² et 10 m²) • Sanitaires : Salle de bain et WC séparé • Entrée : Fonctionnelle avec espace de rangement ÉQUIPEMENTS ET CONFORT • Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent • VMC et raccordement à la fibre optique • Stationnement facile au pied de l'immeuble (nombreux parkings publics à proximité) CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer hors charges : 933,00 € / mois • Provisions sur charges : 70,00 € / mois (eau froide et TEOM) • Loyer charges comprises : 1 003,00 € / mois • Dépôt de garantie : 933,00 € • Honoraires de location (part locataire) : 466,00 € TTC DISPONIBILITÉ • Disponible le : 1er août 2026 • DPE : Classe D (207 kWh/m²/an) | GES : Classe B (6 kgCO2/m²/an) Dossier de candidature complet exigé avant toute visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1003.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 933 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 466 euros (soit 7€/m²).