EXCLUSIVITE - Quartier Saint Gilles - Appartement T3 RENOVE de 54 m2 environ (Loi Carrez) situé au premier étage d’un immeuble ancien comprenant 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée ainsi qu’une salle de bain et son WC indépendant. Un sas d’entrée dessert un vaste séjour avec son mur en pierres apparentes d’environ 24 m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec son mange-debout. De là, vous accédez à 2 chambres d’environ 11 m2 chacune ainsi qu’à la salle de bain équipée avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et machine à laver. Un WC indépendant vient s’y ajouter. EQUIPEMENTS : Chauffage électrique avec radiateurs ; Huisserie double vitrage PVC ; Électroménagers : frigo avec mini-congélateur intégré, plaque induction avec hotte, lave-vaisselle, micro-onde et machine à laver ; Mobiliers : Télévision murale et 2 chaises hautes. SES ATOUTS : Situé dans une rue calme à proximité des rues commerçantes, cet appartement allie à la fois le confort et la MODERNITE de la rénovation au CACHET DE L’ANCIEN. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 585.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 280 euros (soit 5€/m²).