Superbe duplex meublé lumineux – Lille Saint-Maur – 65 m² habitables / 90 m² au sol Situé au sein d’une résidence privée calme et sécurisée avec gardien, ce magnifique duplex meublé traversant séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied du tramway Saint-Maur et des commerces, profitez d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement se compose de : Une entrée avec escalier menant à l’étage Un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace télétravail Une chambre confortable Une salle de bain Un WC séparé Un garage box privatif en sous-sol Location meublée. Dossier soumis aux conditions de Garantie Loyers Impayés (GLI). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 741.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 890.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 10€/m²).