Appartement Charmant et Rénové à Magné - Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au cœur de Magné, à seulement quelques minutes de Niort. Ce bien, rénové avec goût. L'appartement vous accueille dans un séjour lumineux de 21,44 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres, de respectivement 10,65 m² et 10,05 m², offrent des espaces confortables pour le repos. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter le côté pratique de ce bien. Cuisine équipée. La distribution des pièces offre une fluidité agréable pour un quotidien harmonieux. Construit en 1948 et situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. La rénovation récente assure un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel par convecteurs électriques pour un contrôle optimal de la température. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une ventilation mécanique pour une hygiène de vie optimale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 630 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 315 euros (soit 6€/m²).