BAIL MOBILITE 10 mois Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence de standing, ce beau duplex T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, confortable et recherché. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, transports, et principaux axes de la ville. Rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées. • Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour le quotidien. Étage : • Deux chambres spacieuses et climatisées, dont une avec lit King Size. • Chaque chambre dispose d’un espace dressing offrant de nombreux rangements. • Une salle de bain fonctionnelle ainsi que WC séparés complètent l’espace nuit. Atouts du logement : • Résidence de standing • Extérieur en rez-de-jardin • Climatisation dans les chambres • Nombreux rangements • Proximité transports & commerces Proximité : • Vieux-Port : env. 1,2 km • Prado Shopping : env. 1,8 km • Orange Vélodrome : env. 2 km • Plages : 10 à 15 minutes en voiture • Accès Gare Saint-Charles : env. 10 min en voiture / 20 min en transports Disponible du 10 février au 31 décembre 2026 Bail Mobilité 10 mois (ouvert aux étudiants / stagiaires / missions professionnelles temporaires) - Loyer: 1090€ - Charges: 260€ (eau froide / EDF / internet) Box en option Frais d'agence: 567 € TTC Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 260.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2180 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 567 euros (soit 9€/m²).