À louer – T4 lumineux avec double séjour et stationnement – Quartier Impérial, proche Gare. Situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 94 m² environ séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son emplacement recherché, à deux pas de la gare. L’appartement bénéficie de deux grands balcons accessibles depuis la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée sur un monument historique de l’ancienne gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et services. Composition du logement : Une entrée spacieuse d’environ 12 m² environ Deux chambres confortables d’environ 13 m² environ chacune Un double salon-séjour lumineux d’environ 25 m² environ Une grande cuisine indépendante et équipée d’environ 12 m² environ Une salle de bains d’environ 7 m² environ Un espace buanderie d’environ 3 m² environ WC séparés Conditions financières : Loyer mensuel : 1222.72 € dont 258.78 € de provisions sur charges et 65 € de stationnement inclus. Charges incluses : chauffage, eau chaude, eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et entretien des parties communes. Dépôt de garantie :962.94 € Honoraires d’agence : 492.02 € Frais d’état des lieux : 283.77 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1100 et classe CLIMAT C indice 1530. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 260 euros / mois. Dépôt de garantie : 963 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 681 euros (soit 7.17 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.