MONTEREAU-FAULT-YONNE - APPARTEMENT - T3 55M² Cet appartement 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne vous plaira par son caractère authentique, fruit d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. Développé en duplex sur 55 m², ce bien au premier étage d'une résidence sécurisée s'organise de manière fonctionnelle et agréable. L'entrée introduit un salon lumineux, pièce de vie centrale autour de laquelle s'articule l'ensemble du logement. La cuisine, séparée, offre un espace dédié et bien délimité. À l'étage du duplex, 2 chambres confortables assurent une belle intimité, complétées par une salle d'eau et 2 WC indépendants — un agencement pratique au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une maîtrise totale de la consommation énergétique, pièce par pièce. L'appartement bénéficie du cadre sécurisé d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex rénové par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 443 euros (soit 8€/m²).