À louer – Bel appartement F3 avec terrasse et box Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare et du RER, cet appartement F3 allie confort, luminosité et praticité. À proximité des commerces, écoles, crèches et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Récemment entièrement rénové, avec parquets neufs et peintures fraîches, ce bien allie modernité et confort. L’appartement se compose de : • Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre • Deux chambres confortables, offrant de beaux volumes • Une cuisine fonctionnelle • Une salle de bain et WC séparés • Une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours • Un box sécurisé pour stationner en toute tranquillité Ce bien séduira par son emplacement recherché, son calme et son confort, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant un logement pratique et agréable au quotidien. Visite sur dossier validé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1270.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1270.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1270 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 585 euros (soit 9€/m²).