BURAUX PROFESSIONNELS À LOUER, NARBONNE CENTRE-VILLE, SECTEUR QUAI VALLIÈRE Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien, ce local professionnel de 50 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Le local comprend une entrée desservant deux belles pièces principales climatisées. La première pièce, idéale pour un bureau principal ou un cabinet de consultation, bénéficie de deux grandes fenêtres, d’un parquet massif et d’une cheminée en marbre. La seconde pièce peut être aménagée en salle d’attente, en second bureau ou en espace d’accueil. Elle dispose également d’un split de climatisation et d’un placard de rangement. Le local comprend aussi une salle d’eau entièrement rénovée, un WC indépendant avec WC suspendu et sol en marbre, ainsi qu’une cuisine neuve équipée d’un plan de travail en Dekton, d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un micro-ondes encastré, frigo encastré et d’un lave-linge séchant. Une annexe privative de 11 m² située au troisième étage complète le bien. Elle peut servir d’espace de stockage ou d’archivage. Une annexe privative de 11 m², située au troisième étage, permet le stockage de matériel ou l’archivage de dossiers. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des quais, des commerces, des services et d’un parking proposant des abonnements professionnels. Ce bien convient notamment à un médecin, avocat, psychologue, thérapeute, expert-comptable, architecte, consultant ou toute autre profession libérale. FIBRE OPTIQUE- DPE B- RDC Surface principale : 50 m² Annexe privative : 11 m² Loyer : 800 € hors charges par mois Location sous bail professionnel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²).