Situé à Orsay dans une résidence arborée proche du centre-ville, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avant sa remise en location offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface de 64.58 m², cet appartement se compose de 2 chambres avec rangements, d'un salon lumineux de 20.5 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et modernité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Toutes les fenêtres ont été changées et équipées de volets électriques pour plus de confort. L'isolation par l'extérieur est en cour de finition, le DPE actuel ne tient pas compte de cette amélioration. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée. L'année de construction de l'immeuble remonte à 1961, mais grâce à une rénovation récente, l'appartement est en excellent état général, de plus unerénovation énergétique par l'extérieur est encours de finition sur ce bâtiment. Dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un chauffage colletif. L'exposition est idéale, avec une orientation Est et Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, une cave est incluse pour faciliter le rangement. L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de cet environnement paisible. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé à Orsay, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Place de parking privée, cave Les dossiers de candidatures devront être déposés sur ZELOK, les dossiers en pack Express seront traités en priorités Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1540.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1340 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 651 euros (soit 10€/m²).