À deux pas des transports et des commerces, boulevard Bessières, découvrez cet appartement 3 pièces meublé de 53m², LUMINEUX, avec BALCONS, situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence de 1961 sécurisée, bien entretenue et avec gardien. L’entrée dessert un séjour LUMINEUX ouvrant sur un balcon de 6,41 m², également accessible depuis l’une des chambres. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,39 m² et 10,21 m². La seconde chambre bénéficie d’un balcon privatif, offrant un environnement au calme absolu. Une salle d’eau avec machine à laver ainsi que des toilettes séparées complètent l’appartement. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est également collective. Double vitrage. DPE : E À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports : tramway T3b, métro lignes 13 et 14, et RER C. Conditions de location : * Bail meublé d’un an * Loyer hors charges : 1 564 € * Forfait charges mensuelles : 204 € * Loyer mensuel charges comprises : 1 768 € * Dépôt de garantie : 3 128 €, soit deux mois de loyer hors charges * Honoraires locataires : 641 € Disponible 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1768.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 204.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 24.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 29.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3128 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 641 euros (soit 12€/m²).