Paris 13e – Tolbiac – 66,1 m² – 3 pièces – Idéal famille ou colocation 2/3 personnes – 2 056 € / mois charges comprises EMPLACEMENT Situé dans le 13e arrondissement de Paris, rue de Tolbiac, à environ 6–7 minutes à pied du métro Tolbiac (ligne 7). Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques et services du quotidien. L’appartement se trouve également à proximité du quartier asiatique du 13e arrondissement ainsi que de Place d’Italie et de son grand centre commercial. APPARTEMENT D’une superficie de 66,1 m², cet appartement offre une configuration particulièrement modulable avec trois pièces principales pouvant être utilisées séparément. Il convient parfaitement à une famille avec une configuration deux chambres et un séjour, mais également à une colocation de 2 ou 3 personnes : à deux, une pièce peut être conservée comme séjour commun ; à trois, chacune peut disposer de sa propre pièce. Deux des pièces sont séparées par de grandes portes vitrées à double battant, permettant de créer deux espaces distincts lorsqu’elles sont fermées. POINTS FORTS • 66,1 m² – 3 pièces principales • Appartement traversant, bénéficiant d’une bonne luminosité et d’une bonne ventilation • 1er étage avec ascenseur • Bel immeuble parisien ancien avec parquet, moulures, cheminée en marbre et portes à double battant • Cuisine indépendante avec réfrigérateur et équipements de cuisson • Salle d’eau avec douche • WC séparés • Espaces de rangement / dressing • Double vitrage • DPE : D • Location vide – non meublée CONDITIONS DE LOCATION • Loyer hors charges : 1 900 € / mois • Provision sur charges : 156 € / mois • Loyer charges comprises : 2 056 € / mois • Chauffage et eau chaude individuels au gaz : consommation de gaz à la charge du locataire • Électricité à la charge du locataire • Dépôt de garantie : 1 900 € • Convient à une famille ou à une colocation de 2 à 3 personnes • Dossier locataire complet exigé • Disponible rapidement Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2056.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 156.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1645.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1976.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 799 euros (soit 12€/m²).