A louer à partir de début octobre. Au centre de Plombières Les Bains : un duplex T3 de 65m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, contenant également un local commercial en RDC et un second duplex (premier + second étage). L'appartement est composé au troisième étage d'une entrée/distribution de 10m2, de trois pièces de 8, 8 et 15m2 et d'une salle d'eau avec WC de 4m2. Le quatrième étage contient un palier de 3m2, une buanderie de 3m2 au sol et une cuisine/séjour de 16m2. La cuisine est équipée d'une plaque vitro, d'un réfrigérateur, d'un four et d'éléments de rangement. Elle est agrémentée d'un mange debout courant tout du long et marquant une séparation avec le second espace. Une remise de 8m2 au premier étage complète cette offre. L'ensemble est sain et bien tenu. Les diagnostics obligatoires sont disponibles. Le système de chauffage est centralisé à une chaudière au gaz individuelle récente (prévoir abonnement). L'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel récent. Le système électrique est aux normes en vigueur. Le bien est doté d'une VMC individuelle. L'isolation du bien est bonne, avec une note en C. L'exposition est au Sud, hormis sur une pièce, au Nord. Situé dans un quartier calme, avec un loyer raisonnable, ce duplex convient parfaitement à un jeune couple ou une jeune personne, de par sa position au troisième et quatrième. En cas d'intérêt, un dossier complet sera exigé pour étudier l'éligibilité. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 375.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 3€/m²).