Appartement T3 rénové – Roubaix centre-ville – Dernier étage Situé en plein cœur de Roubaix, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 3 lots, offrant calme et intimité. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain moderne La rénovation complète permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, du métro et du tramway, facilitant les déplacements au quotidien. Loyer : 650 € hors charges Charges : 50 € / mois Idéal pour un couple, une colocation ou toute personne recherchant un logement confortable en centre-ville. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 325 euros (soit 5€/m²).