LOCATION MEUBLÉE – BAIL D’UN AN SAINT-PRIEST CENTRE / PROCHE GARE, ÉCOLES, COMMERCES & TRAMWAY / RÉSIDENCE RÉCENTE / PARC PRIVÉ & SÉCURISÉ / T3 / 65,98 m² / 2ème ÉTAGE / ASCENSEUR / BALCON / GARAGE INCLUS Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Priest, dans une petite résidence récente de 2012 élevée sur seulement 3 étages. Ici, tout se fait à pied : - Commerces à 200 m, - École élémentaire Edouard Herriot à 240 m, - Collège Colette à 600 m, - Gare SNCF à 550 m, - Tramway T2 (Esplanade des Arts) à 1 km, Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien : idéal pour les jeunes actifs travaillant sur Lyon, rassurant pour une famille avec enfant, confortable pour un retraité souhaitant tout avoir à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant un coin nuit optimisé : deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel et fluide. La pièce de vie d’environ 26 m², exposée Sud/Ouest, offre une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de plus de 7 m², parfaite pour profiter des fins de journée au soleil. La cuisine américaine équipée complète cet espace convivial. Un garage sécurisé en sous-sol est compris avec l'appartement. Les caractéristiques : - Chauffage individuel au gaz programmable - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Fibre optique Les petits plus : - Résidence sécurisée (barrière, visiophone, digicode) - Espace vert commun paysager - Exposition Sud/Ouest - Peintures refaites il y a 1 an et demi - Nombreux rangements CONDITIONS DE LOCATION - LOCATION MEUBLÉE – BAIL D’UN AN Loyer mensuel : 830 € hors charges Provisions pour charges : 80 €/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur et des équipements collectifs de la résidence. Loyer mensuel charges comprises : 910 € Garage fermé et sécurisé en sous-sol inclus. CANDIDATURES & ORGANISATION DES VISITES Vous êtes intéressé(e) par cet appartement ? Contactez-moi en me communiquant votre adresse e-mail. Vous recevrez une invitation pour déposer votre dossier de candidature sur notre plateforme sécurisée Zelok. Afin de garantir une gestion efficace et équitable des candidatures, seuls les dossiers complets et préalablement étudiés pourront donner lieu à une visite de l'appartement. Je vous remercie pour votre compréhension et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 910.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 528 euros (soit 8€/m²).