Ce spacieux appartement T3, remis à neuf, est idéalement situé dans une petite copropriété de trois logements. Occupant le premier étage , sans ascenseur, il promet calme et luminosité grâce à son agencement traversant. Les chambres avec terrasse bénéficient de la lumière du soleil levant, tandis que la cuisine et le vaste séjour sont baignés de lumière sud-ouest. La salle d'eau moderne comprend une grande douche à l'italienne et un radiateur sèche serviettes. Les toilettes sont séparées . L'appartement dispose également de nombreux et grands placards ,d'un espace de rangement généreux et d'un cellier dédiée au lave linge . Le confort est assuré toute l'année par une climatisation réversible. Le stationnement est facilité par la présence de trois grands parkings à proximité, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. La vie quotidienne est simplifiée avec des commerces juste en bas de l'immeuble, des écoles primaires et un collège à moins de 300 mètres. De plus, la gare SNCF et les arrêts de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, rendant vos déplacements aisés et pratiques. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 931.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 56.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 875 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 643 euros (soit 8€/m²).