📍 Toulon – Rue Philippe Lebon À 350 m de l’université, à moins de 1 km de Mayol et de la gare, découvrez ce T3 traversant de 61 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. ✨ Séjour lumineux de 27 m² avec loggia et cuisine ouverte 🛏️ 2 chambres confortables avec balcon dont une suite parentale 🌇 Balcon de 7,6 m² et loggia avec vue dégagée 🚗 Place de parking Appartement fonctionnel, lumineux, au cœur d’un secteur recherché, proche de toutes commodités et transports. 🔧 Des travaux d’amélioration sont en cours : installation d’une climatisation réversible, remplacement du chauffage collectif par des radiateurs à inertie sèche dans les chambres. Objectif : plus de confort et des charges maîtrisées. 📞 Contactez-moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 880.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 8€/m²).