À louer – Bel appartement T3 – Quartier Saint-Jean-du-var Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T3 de 80,30 m², offrant une double exposition sud/nord et des prestations de confort. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour climatisé, lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, offrant un espace buanderie et de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bureau complète le logement, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. L'appartement bénéficie également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave privative. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les atouts du bien : - Appartement T3 de 80,30 m² - Balcon exposé plein sud - Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres - Bureau indépendant - Cuisine avec loggia - Deux chambres avec placards intégrés - Salle de bains et WC séparés - Cave privative - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement libre dans la résidence - Quartier Saint-Jean, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 994.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 144.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 515 euros (soit 6€/m²).