* TOULOUSE / PONTS JUMEAUX * Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 3 rue Philippe Wolff, grand et lumineux APPARTEMENT T3 de 64,9m2 environ de surface avec grand BALCON et place de parking en sous sol sécurisé L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L’entrée avec placard dessert un SÉJOUR lumineux avec CUISINE ouverte de plus de 29 m2 environ de surface ouvrant sur un BALCON. 2 chambres de 11,89 m2 environ et 12,47m2 environ avec chacune un placard de rangement. Une salle de bain avec meuble simple vasque, sèche serviette, et des toilettes séparés. LES CHARGES comprennent : l’eau froide et l’eau chaude, les charges générales des parties communes, les charges de l’ascenseur, la taxe d’ordure ménagères, l’entretien de la VMC. SES ATOUTS : Résidence arborée et sécurisée- Transports Lineo L1 et commerces à proximité immédiate - Fibre raccordée - 1 place de parking en sous sol. Honoraires à la charge du locataire : 588,77€ (comprenant l'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 726,45€ *Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7.* Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 184 euros / mois. Dépôt de garantie : 726 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 589 euros (soit 9.20 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.