TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 70M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Toulouse offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée, à proximité du Canal du Midi et du campus de TBS. Situé au 2e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce 3 pièces de 70 m² en très bon état bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cœur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas dans un cadre pratique. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une terrasse de 10 m², adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements de ce bien soigné. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 706 euros (soit 10€/m²).