A LOUER, appartement meublé situé à TOURS - quartier des Fontaines Cet appartement T3 de 66 m² est situé au 12ème étage d'une résidence datant de 1970. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 18 m², sa cuisine ouverte et équipée de 9 m², et sa salle d'eau et WC séparés, cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie principal est aménagé de manière optimale, avec des pièces bien définies et une distribution harmonieuse des différentes zones. La présence d'un cellier apporte une touche de praticité supplémentaire, permettant un rangement facile et organisé. L'appartement bénéficie de nombreux équipements et aménagements qui garantissent un niveau de confort élevé. L'ascenseur, l'installation de la fibre optique, le chauffage au gaz naturel par radiateurs, et la ventilation mécanique contribuent à rendre ce lieu de vie agréable. La proximité des commodités est un véritable atout : bus à 50 mètres, commerces, cabinet médical, pharmacie, et écoles à seulement 100 mètres, offrant une facilité d'accès et un gain de temps appréciable au quotidien pour les résidents. Cet appartement, en bon état général représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un logement fonctionnel, lumineux, bien situé et équipé. À visiter sans tarder pour découvrir un cadre de vie intéressant. Loyer mensuel : 685 € Provision sur charges : 185 € (chauffage et eau chaude comprises) Dépôt de garantie : 1370 € Honoraires à charge du locataire : 470 € Modalités d'état des lieux à confirmer Garantie Visale acceptée Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 870.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 185.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 470 euros (soit 7€/m²).