T3 Dernier Étage – Plein Sud – Résidence calme et sécurisée Situé au cœur de Villenave-d'Ornon, au sein d’une copropriété récente, calme et sécurisée de 2017, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 57 m² situé au dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement optimisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable espace de vie baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d’une cuisine aménagée. L’espace nuit propose deux belles chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel. Les atouts du bien : ☀️ Exposition plein Sud 🚗 Deux places de parking privatives sécurisées 🌿 Résidence calme et bien entretenue 🚀 Fibre optique 🏡 Résidence RT 2012 offrant confort thermique et économies d’énergie ✅ Aucun travaux à prévoir 📍 Proche commerces, transports et commodités SANS ASCENSEUR Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Merci de m'envoyer un SMS et je vous rapellerai rapidement. LIBRE DE SUITE Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 930.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 860 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 7€/m²).