Au cœur du quartier des Buers à Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T4 de 69,04 m² environ, situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée et agréablement arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable et dégagée sur Lyon, qui lui confèrent une véritable sensation d’espace. Entièrement meublé, l’appartement dispose de 3 chambres et offre ainsi plusieurs possibilités : un cadre de vie confortable pour une famille ou une configuration parfaitement adaptée à la colocation. Véritable atout de l’appartement, son grand balcon donnant côté cour permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner à l’extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement calme et verdoyant. La résidence dispose également d'un parking permettant de stationner librement. Côté mobilité, l'emplacement est particulièrement pratique : le secteur est très bien desservi par les transports en commun TCL et la voie cyclable permettant de rejoindre facilement Lyon se trouve au pied de la résidence. Les + : 3 chambres • entièrement meublé • 6ème étage • luminosité exceptionnelle • vue dégagée sur Lyon • grand balcon au calme • résidence arborée et sécurisée • stationnement • transports et piste cyclable à proximité immédiate. Un appartement agréable et fonctionnel, offrant un véritable confort de vie aux portes de Lyon. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 801 euros (soit 11.61 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.