A louer à VIOLS-LE-FORT - APPARTEMENT - T3 80M² Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Viols-le-Fort séduit par son état irréprochable et son agencement soigné. Situé au premier étage, il offre 80 m² de surface habitable dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, caractéristique de ce village du Pic Saint-Loup. L'entrée introduit les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cœur de l'appartement et offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte, fonctionnelle, complète naturellement cet ensemble. Les 2 chambres, toutes deux bien dimensionnées, bénéficient d'une bonne luminosité et d'une atmosphère reposante. La salle de bain et WC répondent aux besoins du quotidien avec praticité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome et personnalisée des dépenses énergétiques. L'ensemble du bien, en très bon état, permet une installation immédiate sans contrainte. Viols-le-Fort, village authentique du Pic Saint-Loup, offre un cadre de vie préservé à proximité de Montpellier, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux sentiers de randonnée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 720.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 645 euros (soit 8€/m²).