YERRES CENTRE-VILLE - T3 46M² - CAVE ET PARKING - BALCON - REFAIT A NEUF - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement traversant à Yerres offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il présente 46 m² bien agencés dans un état soigné. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréablement ensoleillé, cœur du logement. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, offre un espace de travail confortable au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres cosy et bien proportionnées, toutes deux calmes et propices au repos. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution, avec un dégagement facilitant la circulation entre les pièces. Le logement est équipé du chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une maîtrise des charges, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. La résidence sécurisée avec interphone assure un cadre sécurisé et tranquille. Un parking et une cave complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 280.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 465 euros (soit 10€/m²).